השקעות נדל"ן בארה"ב האם זה עדיין כדאי?

ארה"ב היתה ונותרה אחד השווקים הגדולים והחזקים בעולם. יחד עם זאת, בניגוד למדינות כמו סין ורוסיה, זוהי מדינה יציבה, דמוקרטית וחופשית. לכן גם שוק הנדל"ן בה יציב יותר, שכן אינו מושפע מטלטלות פוליטיות, או התערבות ממשלתית. קראו בהרחבה על השקעות נדל"ן בארה"ב!

אז מה עוד הופך את ארה"ב יעד משתלם להשקעות נדל"ן?

• שוק מגוון במיוחד.
• שוק עצום בגודלו, עם אוכלוסיה של מאות מיליוני בני אדם.
• מחירי הנכסים נמוכים משמעותית לעומת המחירים בישראל.

• שווי הקרקע בארה"ב נמוך יותר מאשר במדינות רבות, בגלל השטחים העצומים.
• שקיפות מנהלתית מלאה בהליכי רכישת נדל"ן מספקת ביטחון רב למשקיעים.
• הביקוש לבתים בארה"ב ממשיך לעלות, אך כרגע יש קיפאון בבניה, שיוצר היצע נמוך ולכן מאפשר למשקיעים להרוויח יותר.

מה צריך לדעת לפני שמבצעים השקעות נדל"ן בארה"ב?

למרות כל האמור מעלה, יש לא מעט גורמים שיכולים להשפיע על כדאיות ההשקעה באופן נקודתי. לכן, לפני שמחליטים על השקעה בנדל"ן אמריקאי, חשוב לבדוק גורמים שונים, כמו רמת הפשיעה באזור, סטטוס סוציו אקונומי של תושבי האזור, ביקוש למגורים בשכירות באזור, מחירי הנדל"ן המקובלים לעומת דמי השכירות המקובלים, חוקים ומיסוי, מצב הנכס ועוד.

כך שלמרות היתרונות הרבים של השקעות בארה"ב, חשוב להתייחס אליה באופן נקודתי.

לסיכום

גם כאשר מדובר על השקעה בטוחה יחסית בנדל"ן, כמו בארה"ב, חשוב להתייחס לעניין במלוא הרצינות והמקצועיות, כדי לוודא שההשקעה שלכם תהיה רווחית ומשתלמת. כדי לעשות את זה על הצד הטוב ביותר, מומלץ להיעזר באנשי מקצוע שחיים ונושמים נדל"ן אמריקאי וישמחו לעשות איתכם עסקים.